Opdateret 19. oktober 2026 · Kenneth, KRR Konstruktion
1. Højst 50 m² småbygninger i alt
Garager, carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser o.l. på i alt højst 50 m² kræver ikke byggetilladelse, når de står på terræn og opføres med præaccepterede løsninger. Grænsen gælder pr. grund – læg derfor det nye areal sammen med det, du har i forvejen.
Ligger et rækkehus på en fælles grund, deles de 50 m² med naboerne.
2. Afstand og højde ved skel
Huse skal holde mindst 2,5 m til skel. Småbygninger må dog ligge tættere på, hvis alle tre betingelser er opfyldt:
- Ingen del inden for 2,5 m fra skel er højere end 2,5 m (en brandkam tæller med).
- Den samlede længde mod skel er højst 12 m – kun den længste side mod hvert skel tæller.
- Der er ingen vinduer, døre eller andre åbninger mod skel.
Overdækkede terrasser må kun ligge tættere end 2,5 m på skel, hvis gulvet højst ligger 0,30 m over terræn.
3. Bygget sammen med huset
En carport eller garage, der er bygget sammen med huset, er ikke omfattet af undtagelsen. Den kræver byggetilladelse, og der stilles krav til brandadskillelse mod boligen – fx væg EI 30 og dør EI2 30-C, når garagen er højst 50 m² og ligger mindst 2,5 m fra skel.
4. Over 50 m²
Bliver det samlede areal større end 50 m², skal der søges byggetilladelse, og der skal dokumenteres brand og statik. Ved fritliggende enfamiliehuse tæller arealet over 50 m² med i bebyggelsesprocenten.
5. Sommerhuse
Ved sommerhuse er afstandskravet 5 m. Småbygninger må stå 2,5–5 m fra skel, hvis de er højst 2,5 m høje, højst 12 m lange mod skel og uden åbninger mod skel.
Tjek altid lokalplan og servitutter. De kan have strengere krav til placering, størrelse, materialer og farver end bygningsreglementet. Husk også at få bygningen registreret i BBR.