Lovliggørelse af carport, udestue og tilbygning
Er der bygget uden tilladelse, eller passer BBR ikke med virkeligheden? Det opdages ofte først, når huset skal sælges. Jeg måler op, tegner og søger, så sagen kan lukkes.
- Gennemgang af BBR og gamle tilladelser
- Opmåling og tegninger
- Ansøgning og dialog med kommunen
Det får du
- Gennemgang af BBR og kommunens arkiv over tidligere tilladelser
- Opmåling af det, der er bygget
- Tegninger og ansøgning om lovliggørelse
- Den dokumentation for brand, statik og energi, kommunen beder om
- Rettelse af BBR og løbende dialog med kommunen
Hvorfor opstår sagerne?
Lovliggørelsessager opstår især ved hussalg (26 %) og BBR-gennemgange (24 %). Carporte, garager og udhuse er de mest almindelige. Kommunerne løser helst sagerne gennem dialog og dokumentation – altså med tegninger og en ansøgning.
Start i god tid. En lovliggørelse tager typisk 4–6 måneder hos kommunen, og der er ingen fast frist for behandlingen. Skal huset sælges, så kom i gang, før det kommer til salg.
Ikke alt kan lovliggøres som det står. Nogle gange kræver det ændringer eller en dispensation. Derfor starter vi med en kort vurdering, så du ved, hvad du går ind til.
Spørgsmål og svar
Hvad sker der, hvis BBR er forkert, når huset skal sælges?
Fejl i BBR og ulovlige bygninger kan forsinke handlen eller give prisafslag. Derfor er det en god idé at få det rettet, før huset sættes til salg.
Hvor lang tid tager en lovliggørelse?
Typisk 4–6 måneder hos kommunen. Opmåling og tegninger kan normalt laves på få uger.
Kan alt lovliggøres?
Ikke altid som det står. Nogle gange kræver det ændringer, dispensation eller i værste fald, at noget fjernes. Derfor starter jeg med en kort vurdering.
Hvad er de mest almindelige sager?
Carporte, garager, udhuse og udestuer – ofte bygget af en tidligere ejer.
Klar til at komme i gang?
Fortæl kort om projektet, så vender jeg tilbage inden for en dag med en vurdering og et skriftligt tilbud.